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南会津町内にて新築工事を
予定されているお客様の建築予定地の
各種、建築条件について、
南会津町役場で確認をしてきました。
（⇩袖壁とはこんな感じです）

土地による条件で制限が違う！

一般的に土地によって
建築できる建物の用途や規模が
法的に制限されていることは
知られていない事と思います。
これは、都市計画区域内に
限られる事ですが、
用途地域や建ぺい率、容積率、
防火地域や準防火地域、法22条区域。
土地購入前に建築士に
ご相談をいただきたいと思います。

建築に関わる手続きも複雑！

都市計画区域内で、更に
土地区画整理事業地域内の場合には
76条申請手続きが必要となったり、
地目が畑または田の場合には
農地転用許可申請が必要になったり、
大きな土地の一部を購入する場合には
分筆の手続きも必要になります。
農業振興地域に指定されている場合は、
振興地域の除外申請から
農地転用許可申請、許可証の交付まで
１年かかる場合もありますので
ご注意ください。

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しっかりとお伝えしているテーマですので、
よろしければ、ご覧ください。

お声掛けくださるお客様に感謝！
一生懸命　頑張ってくれる社員に感謝！

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