Blogスタッフブログ

こんにちは！
会津・南会津エリアで超高性能注文住宅の
設計・施工を得意とする㈱星工務店です。

確認済証が交付されました！

昨年の12月に提出をしていた
確認申請書の審査が終わり、
若干の指摘事項がありましたが
訂正等を行いまして、
確認済証が交付されました。

事前着工は罪が重い！

確認済証が交付される前の
工事の着工（事前着工）は
凄く大きな罪で
取り返しがつかなくなります。
建築基準法違反。建築士法違反。
建設業法違反。
になる可能性が極めて高いです。
多額の罰金や、業務停止、
建築士免許はく奪。。。
更には、着工前の状態に戻す、
現状復旧命令など
事前着工は絶対にNGです。

2025年4月以降は要注意！

2025年4月の法改正により、
確認申請の制度も大幅に変わり、
審査期間も大幅に延長されます。
確認申請の提出から、
確認済証の交付まで約２ヶ月程度
必要になります。
確認済証の交付前の着工が
増えそうで心配です。
事前着工などすると、
建主さんにも大きな影響があります。
絶対にしてはいけない違反行為です。

住宅ローンの審査期間にも影響

確認済証の交付までの期間が
大幅に延長されることで
住宅ローン手続きの事前審査から
本審査、そして融資実行までの
期間も延びます。
事前審査の有効期間は約６ヶ月程度です。
融資の実行の際には、
確認済証が必須なので
早め早めの対策が必要です。

長期優良住宅の認定申請

本日から長期優良住宅の認定申請の
書類作成を始めます。
長期優良住宅については、
着工前認定が必須です。
施工前に特定行政庁に申請し
「認定書」の交付後に
工事着手になります。
事前着工をすると、認定の取消しや
補助金の返還、税制優遇の取消しなど
お客様に多大な迷惑がかかります。

㈱星工務店をもっと詳しく

・星工務店の施工事例はこちら
・弊社のYouTubeチャンネル
「星工務店が考える高性能住宅への道のり」
・星工務店faceboook
・星工務店Instagram
・星工務店Ｘ(旧Twitter)