【2025年問題？】確認済証が下りない？

2025.11.20

こんにちは！
会津・南会津エリアで超高性能注文住宅の
設計・施工を得意とする㈱星工務店、
代表取締役の星隆行です。

工務店選びで待ちぼうけを避ける！

2025年4月に建築基準法の一部が変わり、
住宅業界では「確認済証が全然降りない」という声が
急増しています。
実際、多くの工務店で…

確認申請が2〜3ヶ月下りない
是正依頼がA4で5枚以上返ってくる
着工が遅れてお客様も会社も困っている

という状況が続いています。

ですがその一方で、
星工務店は今も “最短3週間”で確認済証を取得 し、
スムーズな着工を継続できています。

なぜ多くの工務店で確認済証の交付が遅れるのか

● 原因① 2025年4月の「4号特例廃止」
木造住宅でも構造図・設備図・構造計算書など、
これまで免除されていた図面がすべて必須に。
図面は 9枚 → 24枚以上 に増えました。
● 原因② 審査機関の“チェック項目”が爆増
図面の整合性が少しでも甘いと、
是正依頼（修正指示）が大量に返ってきます。
結果…
・修正→再提出→再チェック→再修正。。。
というループにハマり、2〜3ヶ月が普通に。

星工務店はなぜ「約3週間」で確認済証が交付？

① 圧倒的に“整合性の高い図面”
星工務店では 自社で許容応力度計算を行い
意匠図・構造図、申請書を自社で作成 します。
この「図面の整合性」こそ、
今の時代に最も差の出る部分です。

柱と梁の位置
金物の整合性
構造図と意匠図の整合性
設備図、意匠図の関連性
他社で40箇所以上の是正が出るような部分も、
星工務店では“ゼロに近い”状態で提出しています。
だから審査機関もスムーズにチェックでき、
結果として 早い・確実・丁寧 な申請が可能に。

② 「確認申請 × 長期優良住宅」を同時に提出する方法

通常は
① 長期優良住宅
② 確認申請の順で
バラバラに提出する会社が多いですが、
星工務店は 2つを同時提出（併願）。
審査スピードが落ちない運用を、
業界でも先駆けて実践しています。

③ 是正が少ないため、審査側からも“信用が厚い”
審査機関は、
「いつもミスが多い会社」
「整合性が取れている会社」
図面を見れば、一目で分かります。
星工務店は後者に分類され、
チェックする側から見ても
“仕事が丁寧で安心” という評価を得ています。