Blogスタッフブログ

こんにちは！
会津・南会津エリアで
超高性能注文住宅の設計・施工を得意とする
㈱星工務店、代表取締役の星隆行です。

会津エリアの建築会社様からのご依頼で
確認申請の代行業務をさせていただき、
昨日、確認済証が交付されました。

⇧各種申請書類の一部です

代行申請の流れ・必要書類・注意点までプロが解説

建築工事を着工するために
必ず必要となるのが 確認済証。
「いつ交付されるのか」「代行申請は可能なのか」など
実務でよく出る疑問を整理します。

１.確認済証とは

確認済証は、建築計画が
建築基準法・条例に適合していると
審査機関が認めた証明書。

交付されて初めて着工が可能になります。

• 交付前の着工は違法
• 住宅ローン・売却・増改築でも必要
• 建物の履歴として将来まで重要

２.交付のタイミング

確認申請 → 審査 → 適合 → 確認済証交付。

審査期間の法定期限は以下の通り：

• 平屋（延べ200㎡以下）＝新3号建築物：7日以内
• 木造2階建て（新2号建築物）：35日以内
• 構造計算適合性判定が必要な場合：＋最大35日延長

実務では補正対応を含め
2〜4週間程度が一般的。

３.代行申請は可能か

結論：代行は合法であり、一般的に行われている。

代理申請の主な担い手：

• 設計事務所
• 工務店
• 協力設計会社（外注）

代行費用の相場：20〜40万円前後。

４.代行申請の流れ

①　図書・必要書類の準備
②　委任状の作成（代行の場合）
③　審査機関へ申請
④　補正対応
⑤　適合 → 確認済証交付

５.必要書類一覧

• 確認申請書
• 建築計画概要書
• 委任状（代行時）
• 建築工事届
• 配置・平面・立面・断面図
• 構造計算書（新2号建築物）
• シックハウス計算書（換気計算）
• 浄化槽関連書類（必要時）

6. 2025年法改正（4号特例縮小）

2025年4月の改正で、

• 木造2階建て
• 延べ200㎡超の平屋

が「新2号建築物」となり、
構造・省エネ図書の提出が必須に。

→ 申請難易度が上がり、代行ニーズが増加。

7. 交付後の注意点

• 交付前の着工は違法
• 工事中の仕様変更は
  計画変更申請が必要な場合あり
• 完了検査を受けないと検査済証が交付されない。
  ➡使用不可
• 平屋の200㎡以下は、省エネ審査をしないので
  長期優良住宅の認定取得の活用が良い
  ➡住宅ローン控除の際に有効！

確認申請等にお困りの方へ

建築確認申請や長期優良住宅認定の手続き、
低炭素認定やBELS、外皮計算や１次エネ計算。

更には、
許容応力度計算。耐震等級３の検討など、
お困りの方は、メールにてお問合せください。

会津エリアでは、構造から省エネ、
そして申請までを網羅している
設計事務所（建築士）は非常に稀な存在です。

温～くシリーズはこちら👍

㈱星工務店をもっと詳しく

・星工務店の施工事例はこちら

・弊社のYouTubeチャンネル
「星工務店が考える高性能住宅への道のり」
・星工務店faceboook
・星工務店Instagram
・星工務店Ｘ(旧Twitter)
・星工務店　note　new！！！