こんにちは！
会津・南会津エリアで
超高性能注文住宅の設計・施工を得意とする
㈱星工務店、代表取締役の星隆行です。

家づくりを考え始めると、
多くの方が気にするのが「地震に強い家」です。

住宅会社のホームページやパンフレットを見ると、
「耐震等級3」という言葉を目にする機会も
多いのではないでしょうか。

しかし実は、同じ耐震等級3でも、
その根拠となる計算方法によって
建物の安全性には大きな差が生まれます。

今回は、住宅の耐震性能を考える際の
「壁量計算」と「許容応力度計算」の違いについて、
実際の申請業務で経験した事例も
交えながら分かりやすく解説します。

壁量計算とは？

壁量計算とは、
木造住宅で広く用いられている
簡易的な構造チェック方法です。

簡単に言えば、

「地震や風に対して必要な量の
耐力壁が配置されているか」

を確認する計算です。

建築基準法で求められる最低限の
安全性を確認するための方法であり、
多くの木造住宅で採用されています。

ただし、壁量計算で確認しているのは
主に壁の量だけです。

そのため、

• 柱にどれだけの力がかかるのか
• 梁の強度は十分なのか
• 基礎に無理な負担がかかっていないか
• 建物全体の重量バランスは適切か

といった部分までは詳細に検証していません。

つまり、「必要な壁量を満たしていること」は確認できますが、
「建物全体として本当に安全か」
までは分からないのです。

壁量計算の場合、
どれだけ壁の量を増やしても
「耐震等級１」の評価になります。

壁量計算の場合、
「耐震等級３」の評価は制度上、
不可能になります。

許容応力度計算とは？

一方、許容応力度計算は
建物全体を一棟ごとに解析する
本格的な構造計算です。

耐力壁だけでなく、

• 柱
• 梁
• 基礎
• 接合金物
• 床組
• 小屋組

など、建物を構成する部材、
全てについて安全性を確認します。

さらに、

• 地震
• 台風や強風
• 積雪
• 太陽光パネルの重量
• 家具や人による荷重

なども加味して計算を行います。

つまり、

「この建物が
実際に受ける力に対して
十分な強度を持っているか」

全ての部材を検証するのが
許容応力度計算なのです。

許容応力度計算の場合、
計算内容によって
「耐震等級１・２・３」、
いずれかの評価が可能です。

実際にあった壁量計算の恐ろしい事例

私たちは確認申請の代行業務も
行っていますが、その中で驚くような
ケースに遭遇することがあります。

図面上では耐震等級3として
説明されていた建物でも、
詳細に確認すると、

• 耐力壁の入力ミス
• 壁配置のバランス不足
• 金物選定の不備
• 建物重量の考慮漏れ

などが見つかることがあります。

もちろん、
すべての住宅会社がそうではありません。

しかし実際に図面を確認していると、

「耐震等級3だから安心」とは一概に言えない現実

があることも事実です。

本当に安心できる住まいを
求めるのであれば、等級の数字だけでなく、
その根拠まで確認することが重要です。

住宅会社に聞くべき2つの質問

住宅会社を比較するときは、
次の2つを質問してみてください。

① 耐震等級3は許容応力度計算ですか？

まず確認していただきたいのがこの質問です。

耐震等級3という言葉だけでは不十分です。

重要なのは、

「どの計算方法で
耐震等級3を取得しているのか」

という点です。

許容応力度計算による耐震等級3であれば、
建物全体の安全性を詳細に検証したうえで
設計されているため、より高い信頼性が期待できます。

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② 長期優良住宅認定を取得していますか？

もうひとつ確認していただきたいのが、

「長期優良住宅認定を取得していますか？」

という質問です。

長期優良住宅は、耐震性だけでなく、
劣化対策や維持管理、省エネルギー性など、
国が定める基準をクリアした住宅だけが
認定を受けることができます。

つまり、その住宅会社が
「長く安心して住める家づくり」を
どのレベルで考えているかを判断する
一つの目安になります。

もちろん、長期優良住宅の認定を
取得していないからといって、
必ずしも性能が低いわけではありません。

しかし、

• 長期優良住宅認定を取得しているか
• 耐震等級3を取得しているか
• その耐震等級3が許容応力度計算によるものか

を確認することで、
その会社の性能に対する考え方が見えてきます。

家は建てて終わりではありません。

何十年も家族が暮らし続ける場所だからこそ、
客観的な根拠を確認することが大切です。

なぜ許容応力度計算による耐震等級3が重要なのか

大地震が発生したときに重要なのは、
単に倒壊しないことだけではありません。

• 家族の命を守ること
• 地震後も住み続けられること
• 将来の修繕費を抑えること

も大切な性能です。

そのためには、
建築基準法を満たしているだけでなく、
建物全体を詳細に検証したうえで
設計する必要があります。

私たちは、高性能住宅をつくるうえで、

「許容応力度計算による耐震等級3」

がこれからの住まいづくりの
標準になるべきだと考えています。

まとめ

耐震等級３は、住宅の安全性を
判断するうえで非常に重要な指標です。

しかし、本当に見るべきなのは
「耐震等級3」という言葉そのものではなく、
その性能がどのような根拠によって
裏付けられているかです。

同じ耐震等級3であっても、

• 品確法による耐震等級3
• 許容応力度計算による耐震等級3

では、建物に対する検証の深さや
信頼性が大きく異なります。

また、安心して長く住み続けるためには、
耐震性だけでなく、劣化対策や維持管理、
省エネルギー性なども含めて
総合的に考えることが大切です。

これから家づくりを検討される方は、
住宅会社にぜひ次の2つの質問をしてみてください。

✅ 耐震等級3は許容応力度計算ですか？
✅ 長期優良住宅認定を取得していますか？

この2つの質問だけでも、
その住宅会社が住宅性能にどれだけ真剣に
向き合っているのかを判断する
大きな手がかりになります。

家は家族の命と財産を守る大切な資産です。

だからこそ、
見た目や価格だけで判断するのではなく、
目に見えない構造や性能にも
目を向けることが重要です。

私たち星工務店は、

「許容応力度計算による耐震等級3」と
「長期優良住宅認定」を基本とし、
将来にわたって安心して暮らせる
住まいづくりを大切にしています。

人生で何十年も住み続ける家だからこそ、
その性能には明確な根拠が必要です。

ぜひ今回の内容を参考に、
本当に安心できる家づくりを
進めていただければと思います。

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