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こんにちは！
会津・南会津エリアで
超高性能注文住宅の設計・施工を得意とする
㈱星工務店、代表取締役の星隆行です。

都市計画区域内・区域外の違いを解説

カーポートの設置を検討されるお客様から、

「確認申請は必要ですか？」

というご質問をよくいただきます。

実はカーポートは、
柱と屋根を有するため建築基準法上の
「建築物」として扱われます。

そのため、設置する場所によって
確認申請の要否が変わります。

都市計画区域内の場合

都市計画区域内では、
建築物を新築・増築する際、
原則として建築確認申請が必要です。

ただし、

• 既存住宅への後付け（増築）
• 防火地域・準防火地域以外
• 増築部分が10㎡以下

のすべてを満たす場合は
確認申請が不要となります。

一般的な2台用カーポートは
30㎡前後あるため、多くの場合で
確認申請の対象となります。

都市計画区域外の場合

都市計画区域外では、建築基準法
第6条による確認申請の対象外となるため、
一般住宅敷地内に設置する通常の
カーポートは確認申請不要
となるケースが一般的です。

そのため、

• 一般的な1台用カーポート
• 2台用カーポート
• 積雪対応カーポート

なども、多くの場合は申請なしで設置できます。

申請不要でも注意が必要

確認申請が不要であっても、
次のような規制には
適合する必要があります。

• 地区計画
• 景観条例
• 境界からの離れ
• 農地転用など土地利用に関する規制

特に敷地条件によっては、
カーポート設置に
制限がかかる場合があります。

まとめ

項目	都市計画区域内	都市計画区域外
一般的な2台用カーポート	原則確認申請が必要	原則確認申請不要
10㎡以下の増築	条件付きで不要	原則不要
防火・準防火地域	申請が必要となる場合あり	地域による
事前確認	必須	推奨

カーポートは外構工事の一部と
思われがちですが、法律上は建築物です。

設置後にトラブルとならないよう、
計画段階で確認申請の要否や敷地条件を
しっかり確認することが大切です。

既にカーポートの設置済の方も要注意です。
建設事務所（特定行政庁）が
調査を進めています。

建設事務所から通知着来た時には、
建築士に相談されることをお勧めします。

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