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こんにちは！
会津・南会津エリアで
超高性能注文住宅の設計・施工を得意とする
㈱星工務店、代表取締役の星隆行です。

⇧各種申請書類の一部です

建築士事務所の立入指導を受けました

建築士事務所に対する「立入指導（立入検査）」は、
行政が突然やってくる“抜き打ちチェック”という
イメージを持たれがちです。

しかし実際には、建築士法に基づき
事務所の業務が適正に行われているかを確認し、
建築主の利益を守るための重要な行政活動 です。

この記事では、福島県が実施する立入指導の目的を、
建築士事務所の実務目線で整理します。

■ 1. 建築士法の遵守状況を確認する

福島県が立入指導を行う最大の目的は、
建築士法の遵守状況を確認することです。

確認される主な項目は次のとおりです。

• 管理建築士の専任
• 建築士の定期講習受講
• 業務報告書（23条の6）の提出
• 帳簿・図書の備付け
• 標識の掲示
• 契約書面・重要事項説明の適正化
• 工事監理報告書の整備状況

いずれも建築士事務所として必須の法定義務です。
日頃から整えておくことで
立入指導はスムーズに終わります。

■ 2. 設計・工事監理の適正化

立入指導は、事務所の設計・監理業務が
適正に行われているかを
確認するためのものでもあります。

• 設計図書の内容
• 構造計算書の整備
• 工事監理の実施状況
• 建築主との契約内容

これらが適切に管理されているかをチェックし
建築物の安全性や品質を確保することが目的です。

■ 3. 苦情・通報があった事務所への改善指導

福島県は、

• 苦情が寄せられた事務所
• 法令違反の疑いがある事務所
• 業務報告書未提出の事務所

などに対して重点的に立入指導を行います。
※（弊社は定期的な調査対象でした）

これは、問題の早期発見と改善を促し、
行政処分に至る前に是正するための仕組みです。。

■ 4. 法改正内容の周知

立入指導は、行政が事務所へ
法改正内容を周知する場 としても
活用されています。

• 新しい義務の説明
• 書類整備の方法
• 契約・監理の適正化
• 業務報告書の記載方法

など、建築設計事務所にとっては“
最新の法令情報を直接聞ける機会”でもあります。

■ 5. 建築主保護・県民の安全確保

最終的な目的は、建築主の利益保護と
建築物の安全性確保です。

• 契約トラブルの防止
• 不適切な監理の防止
• 建築物の品質確保
• 県民からの信頼向上

立入指導は、建築士事務所の
信頼性を高めるための
行政チェックでもあります。

■ 建築設計事務所が押さえるべきポイント

2南会津町で構造計算・高性能住宅を扱う
１級建築士事務所 studio_taka では、

• 工事監理報告書の適正記載
• 契約前の重要事項説明（省エネ性能・構造の説明）
• 設計図書・計算書の整理
• 管理建築士の専任・講習受講
• 業務報告書の適正提出

これらが整っていますので、
立入指導は早々に終了しました。

■ まとめ

福島県の建築士事務所立入指導は、 「法令遵守」
「設計監理の適正化」「建築主保護」 を
目的とした行政の重要なチェックです。

書類整備と業務の透明化を徹底しておくことで、
立入指導は恐れるものではなく、
事務所の信頼性を高める機会になると感じました。

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